XI Barómetro Inmobiliario de Zaragoza: la visión experta de la ciudad

Para los principales actores del mercado inmobiliario de Zaragoza, el sector Residencial será el más activo para los próximos meses, seguido del logístico. Así se desprende del XI Barómetro Inmobiliario de Zaragoza 2026 de CBRE, elaborado a partir de la opinión de los directivos del sector inmobiliario, entre inversores, propietarios y ocupantes.

El Barómetro revela que la percepción sobre la evolución de la economía es mayoritariamente favorable, con la mayoría de los encuestados anticipando un crecimiento del PIB en 2026. Sin embargo, la inflación continúa siendo uno de los principales focos de atención. Asimismo, la mayoría de los encuestados espera un aumento en los tipos de interés para los próximos meses.

Sectores más activos

El 46% de los encuestados identifica el residencial como el sector que registrará una mayor actividad durante los próximos meses. El segmento logístico ocupa la segunda posición, señalado por un 34% de los participantes. A mayor distancia se sitúa el retail con un 5%; los hoteles, con un 4%; y las oficinas, con un 2%.

Las previsiones de inversión inmobiliaria muestran un mayor equilibrio entre sectores. Las naves logísticas y el residencial concentran cada uno el 24% de las respuestas. Les siguen el suelo y otros activos, ambos con un 16%; los locales comerciales, con un 14%; y las oficinas, con un 6%.

Aragón concentra el interés inversor

Aragón se posiciona como el principal destino para la inversión o el desarrollo de nuevos proyectos, seleccionado por el 42% de los profesionales consultados. Madrid ocupa la segunda posición, con un 22%, seguida de Cataluña y Levante, ambas con un 10%. El País Vasco concentra un 5% de las respuestas.

En el ámbito de los sectores alternativos, las residencias para la tercera edad son el activo que despierta mayor interés, con un 24% de las respuestas. Seguido de las residencias de estudiantes (20%), hoteles (14%), supermercados (13%), los gimnasios (8%) y hospitales (4%).

Obra nueva y vivienda en alquiler lideran las oportunidades residenciales. Dentro del sector residencial, la obra nueva es el segmento en el que se perciben más oportunidades. La vivienda en alquiler ocupa el segundo lugar, seguida del coliving,

Ubicación de las inversiones en Zaragoza

En el centro de Zaragoza, las zonas más atractivas para inversiones y la apertura de negocios se centran en el centro histórico y el Paseo Independencia. Para compañías industriales y logísticas, la zona de PLAZA es claramente la ubicación preferida. En cuanto a la ubicación de oficinas, el centro de la ciudad sigue siendo la zona favorita.

La ubicación de Zaragoza como centro logístico y su atractivo como ciudad con una buena calidad de vida, la convierten en un foco de interés para inversores nacionales e internacionales. El Barómetro destaca el interés en proyectos en diversas zonas de la ciudad, incluyendo el centro histórico y las áreas de expansión.