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Inversión inmobiliaria, datos de mercado - Figures primer trimestre 2025 España
Analizamos el mercado de inversión en España durante el primer trimestre de 2025. Conoce la situación del sector, las perspectivas, los datos de inversión y rentabilidades.
mayo 19, 2025 5 Consumo de tiempo Read
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La inversión inmobiliaria en España se ha disparado un 39% en los tres primeros meses del año, alcanzando los 3.300 millones de euros. El crecimiento interanual ha resultado muy superior a la media europea, del 6%, algo coherente con la European Investor Intentions Survey que sitúa a Madrid como la segunda ciudad favorita para los inversores internacionales y a Barcelona en una también destacada cuarta posición. El comportamiento de este primer trimestre está alineado con las previsiones de 2025, que auguran un crecimiento anual superior al 10%.
En cuanto a rentabilidades prime, ya a cierre de 2024, se observaba cómo la mayoría de tipologías de activos habían entrado en una fase de estabilidad tras tocar máximos. En función de la evolución del convulso escenario macroeconómico, se espera que a lo largo de 2025 se puedan materializar más correcciones a la baja. De hecho, algunos productos ya las han experimentado en este ejercicio: Industrial, Retail HS, Retail CC o Residencias de Estudiantes.
Living y Retail, los sectores líderes de la inversión inmobiliaria en España
El sector estrella fue el Living, que superó los 1.100 millones, un 189% más que el mismo periodo el año pasado. El residencial en alquiler representó el 40% de este volumen total, destacado especialmente el creciente interés de los inversores por la vivienda asequible, seguido de cerca por las residencias de estudiantes (39%). Por su parte, el Retail se situó en segunda posición como el preferido por los inversores, sumando casi 1.000 millones, un 54% más que hace un año. Mientras que el hotelero se posición en tercer lugar, con una suma de más de 550millones.
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