Inversión inmobiliaria, datos de mercado - Figures tercer trimestre 2026 España

La inversión inmobiliaria alcanza máximos históricos y supera los 16.300 millones de euros hasta septiembre.

La inversión inmobiliaria en España alcanzó más de 16.300 millones de euros entre enero y septiembre de 2026, el mejor registro de la serie histórica para este periodo. El volumen representa un incremento del 25% respecto al mismo periodo de 2025 y se sitúa un 65% por encima de la media de la última década.

Madrid y Barcelona concentraron el 61% de la inversión total, con cerca de 8.000 millones de euros en Madrid (48%) y 2.100 millones en Barcelona (13%). No obstante, la actividad en mercados regionales ganó protagonismo durante el tercer trimestre, alcanzando niveles alineados con la media de los últimos cinco años.

El capital institucional continuó liderando la actividad inversora, representando el 26% del volumen total. Las socimis reforzaron su presencia con un 17% de la inversión, mientras que los asset managers elevaron su peso hasta el 14%, frente al 5% registrado un año antes.

Por segmentos, Living se mantuvo como el principal destino de inversión con cerca de 6.000 millones de euros (36% del total), impulsado por el buen comportamiento de multifamily, residencias de estudiantes y flex living. Hoteles ocupó la segunda posición con 2.922 millones de euros (18%), mientras que Retail alcanzó 2.452 millones (15%), respaldado por la fortaleza del consumo y la actividad turística.

Los sectores alternativos y Healthcare, con una inversión conjunta de 773 millones de euros, continuaron ganando relevancia y representaron el 12% del volumen invertido. Por su parte, Oficinas concentró cerca de 2.000 millones de euros (12%) y el segmento Industrial y Logístico alcanzó aproximadamente 1.100 millones (7%), apoyado en unos sólidos fundamentales de mercado.

Las rentabilidades prime permanecieron estables en la mayoría de los sectores, con una compresión de 25 puntos básicos en centros comerciales. En un entorno marcado por la evolución de los tipos de interés a largo plazo, la actividad inversora mantiene una tendencia positiva y apunta a cerrar 2026 como un año récord para el mercado inmobiliario español.