Figures
Inversión inmobiliaria, datos de mercado - Figures segundo trimestre 2026 España
Analizamos el mercado de inversión en España durante el segundo trimestre de 2026. Conoce la situación del sector, las perspectivas, los datos de inversión y rentabilidades.
julio 29, 2026 5 Consumo de tiempo Read
La inversión inmobiliaria en España ha completado el mejor primer semestre de su serie histórica, superando los 12.000 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 59% respecto al mismo periodo de 2025. El fuerte dinamismo del mercado ha estado respaldado por varias operaciones de gran tamaño en prácticamente todos los segmentos inmobiliarios, consolidando la recuperación iniciada durante el ejercicio anterior.
España continúa posicionándose como uno de los mercados más atractivos de Europa para el capital inmobiliario. En los últimos doce meses, la inversión alcanzó los 23.000 millones de euros, un 47% más interanual, situando al país entre los mercados europeos con mayor crecimiento de la actividad inversora.
Madrid y Barcelona reforzaron su liderazgo como principales destinos de inversión. Ambas ciudades concentraron conjuntamente el 70% de la inversión localizada, con cerca de 6.000 millones de euros en Madrid y 1.400 millones en Barcelona durante el semestre. El resto de la inversión se distribuyó principalmente entre Andalucía, Comunidad Valenciana, Baleares e Islas Canarias, mercados que siguen ganando relevancia dentro de las estrategias de diversificación geográfica de los inversores.
Living y Hoteles lideran la actividad inversora
Living lideró la inversión inmobiliaria en España durante el primer semestre de 2026 con más de 4.500 millones de euros y el 38% del volumen total transaccionado, seguido por Hoteles con más de 2.000 millones de euros, un 18% más que el año anterior. Retail y Oficinas registraron alrededor de 1.600 millones de euros cada uno, impulsados por el interés de los inversores por centros comerciales y parques comerciales y operaciones de gran tamaño en los principales mercados urbanos de oficinas, respectivamente. Los sectores Alternativos y Healthcare superaron conjuntamente los 1.400 millones de euros. Por su parte, el sector Industrial y Logístico alcanzó los 695 millones de euros, apoyado por una demanda ocupacional sólida, crecimiento de rentas y una disponibilidad limitada en los principales hubs logísticos.
Capital institucional y estabilidad de las rentabilidades
El capital institucional volvió a protagonizar las principales operaciones del mercado y se consolidó como el perfil inversor más activo, concentrando el 23% del volumen total invertido. Las SOCIMIs representaron el 20% de la actividad, mientras que los asset managers incrementaron significativamente su peso hasta el 17% del total. Por origen, el capital nacional lideró la inversión con cerca del 50% del volumen transaccionado, seguido por inversores estadounidenses y canadienses.
Las rentabilidades prime mostraron estabilidad en todos los sectores durante el segundo trimestre. La elevada liquidez existente, junto con unos fundamentales sólidos en la mayoría de los segmentos inmobiliarios, continúa favoreciendo la actividad inversora pese a la cautela que aún generan las expectativas sobre la evolución de la política monetaria.
En conjunto, el mercado inmobiliario español afronta la segunda mitad de 2026 desde una posición de fortaleza, respaldado por un elevado interés inversor, una creciente diversificación sectorial y el atractivo de España como uno de los principales destinos de inversión inmobiliaria en Europa.
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