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Industrial y Logístico, datos de mercado - Figures tercer trimestre 2026 España
Analizamos el mercado industrial y logístico en España el tercer trimestre de 2026. Conoce la evolución de las cifras de contratación logística, ocupación, oferta actual y futura, así como la evolución de las rentas y de la inversión.
noviembre 3, 2026 5 Consumo de tiempo Read
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La contratación logística crece un 15% y supera los 2,3 millones de m² hasta septiembre.
El mercado logístico español mantuvo una actividad muy sólida durante los nueve primeros meses de 2026, con una contratación de cerca de 2,33 millones de metros cuadrados, un 15% más que en el mismo periodo del año anterior. El tercer trimestre fue el más activo del ejercicio, con aproximadamente 817.000 metros cuadrados contratados.
La Zona Centro continuó liderando la demanda nacional, con cerca de 962.000 metros cuadrados contratados entre enero y septiembre (+26,5% interanual), mientras que Cataluña registró uno de los mayores crecimientos del mercado, alcanzando 724.000 metros cuadrados (+74,6%). Ambas regiones concentraron conjuntamente más del 70% de la contratación nacional.
La fortaleza de la demanda sigue absorbiendo la nueva oferta disponible. En la Zona Centro la tasa de disponibilidad descendió hasta el 8,73%, mientras que en Cataluña se situó en solo el 2,08%, uno de los niveles más bajos del mercado. En los mercados secundarios la disponibilidad también permanece contenida, especialmente en Zaragoza (0,4%) y Bilbao (0,7%).
Este contexto continúa impulsando las rentas. La renta prime alcanzó los 9,50 €/m²/mes en Cataluña y se mantuvo en 7,25 €/m²/mes en la Zona Centro. En los mercados regionales, Bilbao registró la renta prime más elevada (6,75 €/m²/mes), seguida de Valencia y Málaga (5,75 €/m²/mes).
Por el lado de la inversión, el sector industrial y logístico acumuló 1.212 millones de euros hasta septiembre, un 13,7% más que un año antes. El capital internacional representó el 88,3% de la inversión total, mientras que la rentabilidad prime permaneció estable en el 4,85%, respaldada por unos sólidos fundamentales de mercado y el interés continuado por parte de los inversores.
Esta evolución confirma la fortaleza del sector logístico español, impulsado por una demanda ocupacional récord, una oferta cada vez más ajustada en los principales mercados y un creciente interés inversor por activos de calidad.