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Hoteles, datos de mercado - Figures tercer trimestre 2026 España
Analizamos el mercado de hoteles en España durante el tercer trimestre de 2026. Conoce la situación del sector, los datos de inversión hotelera, transacciones y rentabilidades.
octubre 28, 2026 5 Consumo de tiempo Read
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El sector hotelero español mantiene su fortaleza en 2026, apoyado por el crecimiento de la demanda internacional, la mejora de los indicadores operativos y un elevado dinamismo inversor. Entre enero y septiembre, España registró 95 millones de viajeros, un 2% más interanual, mientras el gasto turístico rozó los 100.000 millones de euros hasta agosto, un 8% más. La demanda internacional avanza, además, hacia un turismo más desestacionalizado y de mayor gasto, respaldando la previsión de superar por primera vez los 100 millones de turistas internacionales en 2026.
Los resultados operativos aceleraron su crecimiento durante los meses de verano. Hasta septiembre, el ADR alcanzó los 133,19 euros (+5%) y el RevPAR los 94,31 euros (+6%), mientras la ocupación media se situó en el 70%, 0,6 puntos porcentuales por encima del año anterior. La oferta también continúa creciendo: España cuenta con unas 1,67 millones de plazas hoteleras y se prevé la apertura de alrededor de 270 hoteles y 30.000 habitaciones hasta 2028, con un peso creciente del segmento de alta gama.
La inversión hotelera alcanza un nuevo máximo
Entre enero y septiembre, la inversión hotelera alcanzó los 2.922 millones de euros, un 2% más que un año antes y un nuevo máximo para los nueve primeros meses del año. El sector concentró el 18% de toda la inversión inmobiliaria en España, reafirmando el atractivo del mercado hotelero español.
El capital institucional lideró la actividad, con el 40% del volumen, seguido de las cadenas hoteleras (35%) y los inversores privados (25%). Además, el capital nacional concentró el 63% de la inversión. Los activos de mayor categoría siguieron ganando protagonismo: los hoteles de cuatro y cinco estrellas representaron el 81% del volumen, con un 43% correspondiente al segmento de lujo.
El segmento urbano superó al vacacional, concentrando el 52% de la inversión hasta septiembre. Madrid lideró el mercado con el 27% del volumen, seguida de Baleares (19%), Canarias (13%) y Málaga (11%). Por su parte, las rentabilidades prime se mantuvieron estables en el tercer trimestre, en el 5% en Madrid y Barcelona y el 6% en las Islas.
En conjunto, la evolución de la demanda, la mejora de los resultados operativos y el elevado apetito inversor continúan consolidando a España como uno de los principales mercados hoteleros de Europa.