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Hoteles, datos de mercado - Figures segundo trimestre 2025 España
Analizamos el mercado de hoteles en España durante el segundo trimestre de 2025. Conoce la situación del sector, los datos de inversión hotelera, transacciones y rentabilidades.
julio 29, 2025 5 Consumo de tiempo Read
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España ha recibido más de 54 millones de visitantes en la primera mitad del año, superando ligeramente las cifras del mismo periodo del año anterior. El crecimiento ha sido impulsado por el turismo internacional, que aumentó un 2% en volumen y un 8% el gasto acumulado hasta mayo. Los hoteles de cuatro y cinco estrellas lideraron el crecimiento, con un incremento del 2% en el número de llegadas, frente al estancamiento de los establecimientos de menor categoría, reflejando la consolidación de un turismo de calidad en nuestro país.
Para el segundo semestre se anticipa un repunte de la actividad durante los meses estivales y una continuidad en el ritmo del crecimiento, moderado pero sostenido, del turismo.
El sector hotelero afianza su posición como foco de la inversión en España, manteniéndose como una de las tres tipologías de activo preferida para los inversores. El sector ha concentrado un volumen total invertido de 1.640 millones de euros en el primer semestre del año, lo que representa el 22% del total invertido en el mercado inmobiliario. Aunque esta cifra supone una caída del 10% respecto al mismo periodo del año anterior (1.800 millones de euros), se posiciona como el segundo mejor registro para un primer semestre en los últimos ocho años.
Entre enero y junio se transaccionaron en España cerca de setenta activos hoteleros, que suman más de 8.100 habitaciones. Los hoteles de 4 y 5 estrellas se mantuvieron como los preferidos de los inversores, concentrando el 70% de la inversión total. La polarización del interés inversor continúa ganando peso, con una apuesta creciente tanto por el segmento lujo como por los hoteles budget. Estos últimos representaron cerca del 20% de las operaciones, mientras que los hoteles de 3 estrellas han ido perdiendo protagonismo, captando menos del 10% de la inversión total.
Las Islas Canarias se posicionaron como el destino preferido por los inversores, acaparando el 38% de la inversión, seguidas por Barcelona (22%) y las Islas Baleares (14%). Continúa la tendencia de reconversión de activos hacia el uso hotelero en los centros urbanos, especialmente en Madrid, impulsada por la elevada demanda turística.
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