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Living, datos de mercado - Figures tercer trimestre 2022 España

Analizamos el mercado Living en España durante el tercer trimestre de 2022. Conoce la evolución del mercado de inversión, rentabilidades y tendencias en el sector residencial en compraventa, coliving, vivienda en alquiler (Build to rent - BTR y PRS), así como residencias de estudiantes y senior living.

octubre 20, 2022

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El mercado de compraventa de vivienda mantiene el pulso. La demanda y precio se sitúan en máximos históricos mientras que la oferta registra niveles más contenidos. El esfuerzo para la adquisición de vivienda, medido como el porcentaje de la renta de las familias destinado al pago de la hipoteca, escaló hasta el 33,6% en junio y se espera que supere el 36% en 2023, un nivel no alcanzado desde 2009. Todo ello apunta hacia un descenso de la demanda de vivienda en los próximos trimestres a favor de una preferencia por la tenencia en alquiler.

El sector Living se sitúa como el first asset class en términos de inversión inmobiliaria con 3.761 millones de euros (26% del total). Por su parte, las rentabilidades prime residenciales han sufrido una corrección al alza durante el tercer trimestre de 25pb, situándose en el 3,25% en Madrid y 3,50% en Barcelona a cierre de septiembre. Nuestras previsiones para los próximos meses apuntan a una tendencia más débil de las rentabilidades y, de hecho, en octubre han subido otros 10pb en ambas ciudades.

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