Industrial y Logístico, datos de mercado - Figures primer trimestre 2023 España

La Zona Centro ha registrado una cifra de contratación de más de 283.000 metros cuadrados, lo que refleja una ralentización respecto al primer trimestre de 2022. A pesar del descenso observado, la absorción se sitúa muy por encima (33%) de la media de los primeros trimestres de los últimos cinco años. Del total del espacio contratado en este periodo el 94% ha sido neto, lo que demuestra la necesidad y fortaleza de la demanda.

En Cataluña se han cerrado más de 216.000 metros cuadrados de espacio logístico, lo que supone un descenso del 11% respecto a 2022. El 93% de la contratación ha sido neta. A pesar de que la zona ha registrado un descenso, respecto a los primeros trimestres de los dos últimos años, que han sido récord, la comparativa muestra que ha sido un trimestre por encima de la media histórica.

A lo largo del primer trimestre de 2023, en Zona Centro, el 53% de los alquileres se han cerrado en el territorio español. La demanda ha estado liderada en este comienzo de año por operadores logísticos principalmente, con el 71% del total de operaciones. En Cataluña, la contratación en los arcos dos y tres ha supuesto cerca del 90%.
Las rentas prime por su parte se han mantenido estables respecto a cierre de año en Zona Centro, en 6,25€/m2/mes aunque previsiblemente se observarán subidas a lo largo de los próximos meses.

La escasez de oferta acompañada de la entrega de ativos de primera calidad ha elevado las rentas prime en Cataluña hasta los 8€/m2/mes, un 3,2% más que a cierre de 2022, y un 6,7% más respecto al mismo periodo de 2022. 

Descárgate el documento completo: