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Industrial y Logístico, datos de mercado - Figures primer trimestre 2023 España

Analizamos el mercado industrial y logístico en España durante el primer trimestre de 2023. Conoce la evolución de las cifras de contratación logística, ocupación, oferta actual y futura, así como la evolución de las rentas y de la inversión.

abril 26, 2023

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La Zona Centro ha registrado una cifra de contratación de más de 283.000 metros cuadrados, lo que refleja una ralentización respecto al primer trimestre de 2022. A pesar del descenso observado, la absorción se sitúa muy por encima (33%) de la media de los primeros trimestres de los últimos cinco años. Del total del espacio contratado en este periodo el 94% ha sido neto, lo que demuestra la necesidad y fortaleza de la demanda.

En Cataluña se han cerrado más de 216.000 metros cuadrados de espacio logístico, lo que supone un descenso del 11% respecto a 2022. El 93% de la contratación ha sido neta. A pesar de que la zona ha registrado un descenso, respecto a los primeros trimestres de los dos últimos años, que han sido récord, la comparativa muestra que ha sido un trimestre por encima de la media histórica.

A lo largo del primer trimestre de 2023, en Zona Centro, el 53% de los alquileres se han cerrado en el territorio español. La demanda ha estado liderada en este comienzo de año por operadores logísticos principalmente, con el 71% del total de operaciones. En Cataluña, la contratación en los arcos dos y tres ha supuesto cerca del 90%.
Las rentas prime por su parte se han mantenido estables respecto a cierre de año en Zona Centro, en 6,25€/m2/mes aunque previsiblemente se observarán subidas a lo largo de los próximos meses.

La escasez de oferta acompañada de la entrega de ativos de primera calidad ha elevado las rentas prime en Cataluña hasta los 8€/m2/mes, un 3,2% más que a cierre de 2022, y un 6,7% más respecto al mismo periodo de 2022. 

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