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Hoteles, datos de mercado - Figures primer trimestre 2023 España
Analizamos el mercado de hoteles en España durante el primer trimestre de 2023. Conoce la situación del sector, los datos de inversión hotelera, transacciones y rentabilidades.
abril 26, 2023
El turismo en España regresa a cifras prepandemia, superando los 18,7 millones de visitantes de enero a marzo, siendo el 55% viajeros nacionales y el 45% extranjeros (entre los que Reino Unido, Alemania y Francia aúnan el 38% del total de los viajeros residentes en el extranjero). El gasto medio por turista aumentó un 3,8% en el último año hasta situarse en 1.233€ y el gasto medio diario creció un 19,2% hasta los 163€.
Respecto a la oferta hotelera, España cuenta actualmente con un total de 1.168 mil plazas disponibles distribuidas en 12.206 hoteles, cuyo grado de ocupación se situó cerca del 60% en el primer trimestre (+10 pp vs 1T 2022 y en línea con niveles prepandemia). Por el lado de la cartera de proyectos, se prevé la apertura de alrededor de 300 hoteles (32.000 habitaciones aproximadamente) en España hasta 2024, siendo el 25% de los mismos de gama alta (cinco estrellas y cinco estrellas GL) y concentrándose en torno al 50% en Madrid, Málaga, Valencia e Islas.
El sector hotelero ha alcanzado un volumen de 400 millones de euros durante los tres primeros meses del año, concentrando el 14% del total invertido en España a través de doce transacciones. Esta cifra supone una caída de la inversión del 59% con respecto al mismo período del 2022 y un 22% menos si lo comparamos con el promedio de los primeros trimestres de los últimos cinco años.
A lo largo del primer trimestre se han transaccionado un total de doce activos hoteleros y 1.826 habitaciones (frente a los 39 hoteles y 5.475 habitaciones del 1T 2022). Los hoteles de alta gama continúan liderando la inversión, representando los activos de 5 estrellas más del 70% del total transaccionado.