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Polarización del interés inversor en los hoteles: el lujo y los budget acaparan el 90% de la inversión en el sector
En la primera mitad del año, el sector en España acapara una inversión de 1.600 millones de euros con el impulso del inversor nacional
julio 22, 2025 3 Consumo de tiempo Read
Aumenta la apuesta por el segmento del lujo y los hoteles budget
Continúa la polarización del interés inversor, con una apuesta creciente tanto por el segmento de lujo como por los hoteles budget. En la primera mitad del año, estos últimos representaron aproximadamente el 20% de las operaciones, mientras que los hoteles de 3 estrellas han ido perdiendo protagonismo, captando menos del 10% de la inversión total. Aunque tradicionalmente en España han estado poco invertidos respecto a otros países europeos, estos segmentos han abierto el apetito inversor en los últimos tiempos. Por su parte, los hoteles de 4 y 5 estrellas han concentrado el 70% del volumen total invertido.
Grandes cadenas hoteleras han desarrollado conceptos más innovadores, frescos y tecnológicos, adaptados a nuevas necesidades, lo que ha provocado despertar el interés del inversor que ve una oportunidad en un segmento que se ha mostrado más resiliente en los cambios de ciclos económicos.
El inversor nacional protagoniza la inversión
Por origen del capital, dos de cada tres compradores fueron inversores nacionales, que canalizaron más de 1.000 millones de euros hacia el sector hotelero en la primera mitad de 2025, suponiendo el 64% del total, frente al 46% del mismo periodo del año anterior.
Las cadenas hoteleras lideraron la actividad concentrando en torno al 45% del volumen total transaccionado, frente al 27% del mismo periodo del año anterior.
En cuanto a la tipología de activos, y en contraste con los datos de 2024, el segmento vacacional ha recuperado su papel protagonista en las decisiones de inversión, concentrando el 62% del volumen total transaccionado, frente al 53% del mismo periodo del año anterior. Este predominio se entiende mejor al analizar las ubicaciones concretas: las Islas Canarias se posicionaron como el destino preferido por los inversores, acaparando el 38% del total, seguidas por Barcelona (22%) y las Islas Baleares (14%). Además, continúa destacando la tendencia de reconversión de activos hacia el uso hotelero en los centros urbanos, especialmente en Madrid, impulsada por la elevada demanda turística.
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