Términos y Condiciones

Términos y condiciones

1. Sociedad organizadora y objetivo de CBRE PropTech 
 
2. Estructura general de la Plataforma
 
2.1 Convocatoria de contacto inicial con CBRE
2.2 Convocatoria para el PropTech Challenge
2.2.1 Fechas de inicio y fin y ámbito geográfico
2.2.2 Detalles del concurso
2.2.3 Participación en el concurso
2.2.4 Selección de los ganadores
2.2.5 Premios
2.2.6 Calendario
 
3. Confidencialidad, exclusividad y no competencia
 
4. Protección de datos
 
5. Derechos de propiedad intelectual e industrial. Derechos de imagen
 
6. Aceptación de los términos y condiciones. Modificación o Cancelación

7. Anticorrupción

1. SOCIEDAD ORGANIZADORA Y OBJETIVO DE CBRE PROPTECH

CBRE Real Estate S.A. con domicilio social en Paseo de la Castellana, 202, planta 8.ª, 28046 Madrid, con CIF número A 28339471, actuando también como oficina de gestión de proyectos para las sociedades de CBRE de los Países Asociados (España, Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica, México, Panamá, Venezuela y Portugal), en adelante CBRE o la Sociedad, informa a los Participantes o Solicitantes de los Términos y Condiciones de CBRE PropTech.
 
CBRE PropTech es una iniciativa de CBRE para impulsar la innovación y la disrupción dentro del Sector Inmobiliario. Los principales objetivos marcados por la Sociedad son la búsqueda de Talento Digital y la ampliación de la Oferta de Servicios de CBRE a través de la co-creación.
 
Su objetivo es buscar ideas innovadoras para nuevos servicios y productos digitales que aporten un valor añadido único a los clientes y mejoren su experiencia general (arrendadores, inversores, ocupantes y visitantes) en las distintas clases de activos inmobiliarios (principalmente, oficinas, centros comerciales, locales comerciales, promociones residenciales, hoteles, naves industriales y logísticas, así como productos alternativos).
 
Para desarrollar esta actividad se ha habilitado una plataforma de innovación abierta (en adelante, la Plataforma) donde recibir las solicitudes como único punto de contacto entre CBRE y los emprendedores.
 
La Plataforma estará continuamente recibiendo solicitudes (a través del Microsite con URL: https://www.cbre.es/servicios/transformacion-para-impulsar-tu-negocio/transformacion-digital#cbre-proptech) durante todo el año. Los Solicitantes podrán presentarse a dos Convocatorias diferentes: a) convocatoria de contacto inicial con CBRE (en adelante, Solicitud de Contacto Inicial) y b) convocatoria del PropTech Challenge (en adelante, el Concurso).

2. ESTRUCTURA GENERAL DE LA PLATAFORMA:

2.1 CONVOCATORIA DE CONTACTO INICIAL CON CBRE:

La Solicitud de Contacto Inicial (a través del Microsite con URL: https://www.cbre.es/servicios/transformacion-para-impulsar-tu-negocio/transformacion-digital#cbre-proptech) estará abierta para los Solicitantes durante todo el año, excepto a partir del período en que el Concurso esté abierto (definido en la Cláusula 2.2.1). Para inscribirse, los Solicitantes deben facilitar algunos datos generales. Los Solicitantes, se comprometen a proporcionar información verdadera, precisa, actual y completa (“Información de Solicitante”). Se compromete a comunicar a CBRE cualquier actualización de su Información de Solicitante, siguiendo las indicaciones de CBRE a tal fin, para que en todo momento sea exacta. CBRE utilizará su Información de Solicitante conforme a su Política de Privacidad.

Los Solicitantes se comprometen a informarnos inmediatamente de cualquier uso no autorizado de su Información de Solicitante. CBRE no se hace responsable de cualquier pérdida derivada de un uso no autorizado de su Información de Solicitante y se compromete a indemnizar a CBRE por cualquier uso inapropiado, no autorizado o ilegal de su Información de Solicitante. 
 Un Comité de CBRE evaluará periódicamente todas las candidaturas recibidas con vistas a la selección de los candidatos que entrarán en colaboración con CBRE. Al igual que en el Concurso, los criterios de evaluación serán el Impacto, la Innovación, la Viabilidad y las Sinergias con CBRE (detallados en la Cláusula 2.2.4).
 
En caso de que CBRE esté interesada en alguna solicitud, la Sociedad avanzará en el proceso con aquellas startups o emprendedores en los que CBRE vea potencial. Además, la Sociedad se reserva el derecho de evaluar, seleccionar y contactar libremente con los candidatos deseados. Sin perjuicio de lo anterior, CBRE se reserva el derecho de suspender, retrasar, cancelar o modificar este proceso.  

2.2 CONVOCATORIA PARA EL PROPTECH CHALLENGE:

2.2.1 FECHAS DE INICIO Y FIN Y ÁMBITO GEOGRÁFICO:
El Concurso comenzará el 23 de enero de 2023 a las 00.00 (CET) y finalizará el 5 de marzo de 2023 a las 23.59 (CET), no admitiéndose más inscripciones a partir de ese momento. Los ganadores serán seleccionados y se les notificará durante los meses de marzo y abril de 2022, de acuerdo con los procedimientos establecidos en los presentes términos y condiciones. La Sociedad se reserva el derecho, a su discreción, de suspender, retrasar, cancelar o modificar la duración del Concurso en cualquier momento por motivos justificados que serán publicados en el Microsite.
 
El Concurso solo está dirigido a personas mayores de 18 años, de cualquier nacionalidad y país, que cumplan los requisitos establecidos en la Cláusula 3. Los Participantes podrán inscribirse individualmente o en grupo, limitados a un máximo de 4 en cada grupo. 
 
Cada Participante garantizará la exactitud de la información facilitada para su inscripción y participación en cada etapa del Concurso. Si se comprueba que la información facilitada es inexacta, se perderá el derecho a recibir el premio y el Participante en cuestión estará obligado a devolverlo.
 
2.2.2 DETALLES DEL CONCURSO:
El Concurso está dirigido a los Participantes que sean estudiantes y emprendedores y que estén interesados en presentar soluciones digitales que aporten valor añadido a los clientes del sector inmobiliario, a CBRE y a la sociedad en su conjunto.

Para participar en el Concurso, los Participantes deberán presentar un proyecto de negocio según se define y explica a continuación (en adelante, el «Proyecto de Negocio»). Todas aquellas personas que deseen participar deben inscribirse en la página web y presentar todos los documentos siguientes en inglés o en español a través del Microsite:
 
• Un documento en formato abierto (PDF, ppt, etc) que describa el Proyecto de Negocio e incluya:
- Nombre del proyecto.
- Descripción del proyecto y problema que soluciona. Debe dar una descripción clara del proyecto.
- Visión y propuesta de valor única e innovadora. Explicar qué hace que la idea sea única en el mercado, cómo resuelve el problema o la necesidad del cliente y qué beneficios le aporta.
- Definición del público objetivo potencial. La idea debe estar claramente definida en términos de estructura y tamaño estimado del mercado, al tiempo que debe identificarse su mercado objetivo (como arrendadores, inquilinos y ocupantes) y tener algún tipo de relación con los distintos productos del mercado, como oficinas, hoteles, naves industriales, inmuebles residenciales, etc.
- Principales competidores, diferenciación y ventajas competitivas. Análisis de la competencia y ventaja competitiva sobre la misma.
- Modelo de negocio. Deben detallarse las técnicas, los métodos y las herramientas que se necesitarán para desarrollar la idea. Debe presentarse de forma obligatoria un modelo canvas del  negocio que analice la propuesta.
- Tecnología aplicada a la superación del Concurso. Los Participantes deben detallar los conocimientos técnicos y la experiencia que han utilizado para diseñar y crear los servicios que podrían satisfacer las necesidades clave del sector.
- Fases y recursos necesarios para desarrollar la idea (roadmap). Se debe presentar una estructura para las distintas etapas del proyecto, así como una descripción de todos los recursos necesarios para cubrir el nicho de mercado identificado y llevar a cabo el proyecto.
- Estrategia comercial. Se debe indicar cual es la estrategia de marketing y de ventas para dar a conocer la solución, aumentar los ingresos y conseguir que el proyecto tenga un rendimiento positivo.
- Expectativas y resultados esperados. Los Participantes deben incluir todos los escenarios que consideren más probables desde un punto de vista realista, junto con las posibles consecuencias que puedan derivarse.
  
2.2.3 PARTICIPACIÓN EN EL CONCURSO:
Toda persona que desee participar en el Concurso debe cumplimentar lo siguiente:
1. Registrarse online en el Microsite y aceptar los Términos y Condiciones del Concurso.
2. Aportar la documentación especificada en el apartado anterior.
3. En cualquier momento que CBRE lo solicite, proporcionar a CBRE pruebas de que los documentos proporcionados son auténticos.
4. Tener acceso a una conexión a Internet y a una cuenta de correo electrónico personal para recibir las notificaciones y los documentos necesarios.
 
Buscamos los mejores proyectos que ofrezcan soluciones digitales al sector inmobiliario en su conjunto. Entre los casos de uso se incluyen, a título enunciativo y no limitativo, los siguientes:
Alquiler de activos
- Arquitectura
- Gestión de propiedades
- Comercialización de activos
- Construcción
- Consultoría
- Financiación
- Inversión
- Project Management
- Investigación de mercado
- Seguridad
- Sostenibilidad Medioambiental, Social o de Gobernanza (ESG)
- Valoraciones/Tasaciones

CBRE solo tendrá en cuenta a los Participantes que cumplan estrictamente con todos los requisitos establecidos en los Términos y Condiciones publicados en el Microsite. Los Participantes deben ser capaces de demostrar claramente que su solución satisface algunas de las necesidades actuales de los clientes:
 
1. Flexibilidad y eficiencia para los distintos perfiles de clientes (propietarios, inversores, ocupantes o visitantes) en cuanto a: acceder a información de interés sobre el mercado o los inmuebles individuales; interactuar con los servicios disponibles para las distintas clases de activos; investigar y cerrar procesos de venta/alquiler, etc.
 
2. Soluciones a medida para los servicios ofrecidos; oportunidades de inversión o alquiler; acabados de los inmuebles (espacios, diseño, instalaciones); productos de consumo minorista, etc.
 
3. Experiencia y sentidos: el objetivo es identificar soluciones capaces de crear experiencias únicas y diferentes que refuercen la fidelidad de los clientes, aumenten los ingresos en los procesos de comercialización de ventas y/o alquileres, etc.
 
4. Accesibilidad: hoy en día estamos acostumbrados a poder acceder a la información y a los servicios allí donde estemos, en cualquier momento y a través de cualquier dispositivo, especialmente los dispositivos móviles como los smartphones y las tablets, o incluso los wearables. Este es exactamente el tipo de soluciones digitales que CBRE ofrece a sus clientes y a los clientes de sus clientes.
 
5. Sostenibilidad: El color de CBRE es el verde, apuesta firmemente por conseguir un mundo cada vez más sostenible a través de servicios como el de Energía y Sostenibilidad. Buscamos ideas innovadoras que fomenten la sostenibilidad de los inmuebles y que incentiven a los ocupantes a ser más sostenibles.
 
2.2.4 SELECCIÓN DE LOS GANADORES:
Los ganadores serán seleccionados por un Jurado, compuesto tanto por empleados de CBRE como por expertos externos. El Jurado examinará todas las ideas presentadas durante los meses de marzo y abril de 2023, momento en el que seleccionará a los ganadores.
 
De entre todos los Participantes que cumplan los requisitos expresamente indicados en los presentes Términos y Condiciones, el Jurado seleccionará los candidatos que considere ganadores del Concurso. CBRE se reserva el derecho de modificar la fecha del evento por cualquier motivo y se compromete a avisar a los ganadores y a los miembros del Jurado con suficiente antelación.

En el caso de que ninguno de los Participantes cumpla con los criterios establecidos en los presentes Términos y Condiciones, CBRE tiene derecho a cancelar el Concurso y declarar el premio nulo a todos los efectos.
 
Todas las candidaturas presentadas seguirán el mismo esquema de evaluación mediante la puntuación de las siguientes áreas (se seleccionarán los proyectos con mayor puntuación):
 
1. Criterios generales: se tendrán en cuenta los siguientes criterios para seleccionar a los ganadores del Concurso:
 
– Impacto: el objetivo es encontrar proyectos que tengan un impacto en el modelo de negocio inmobiliario y que permitan cambiar y mejorar de forma significativa la experiencia del cliente.
 
– Innovación: se tendrá en cuenta la forma en que los Participantes han afrontado el problema y desarrollado su solución. También se valorará el nivel de originalidad e innovación de las ideas en cuanto al uso de las nuevas tecnologías.
 
– Viabilidad: se da prioridad a las ideas que son técnica y financieramente viables.
 
– Sinergia con CBRE: las ideas que se puedan implantar a corto plazo en el negocio de CBRE recibirán mayor puntuación.

El Jurado elegirá a un grupo de finalistas del Concurso, a los que se les invitará a realizar una presentación final en un evento que tendrá lugar entre los meses de marzo y abril de 2023. 

Una vez elegidos a los ganadores, CBRE se lo notificará durante marzo/abril de 2023. Los ganadores deben responder al correo electrónico en un plazo de tres (3) días hábiles, confirmando que desean recibir el premio. En caso de que CBRE no reciba respuesta del ganador en el plazo establecido, se entenderá que dicho ganador renuncia expresamente a cualquier derecho al premio, y este será entregado al segundo clasificado. En caso de que ninguno de los ganadores cumpla con los términos y condiciones establecidos en este párrafo, el premio será declarado nulo a todos los efectos.
 
2.2.5 PREMIOS:
 
Los ganadores del Concurso recibirán los siguientes premios:

- MIL QUINIENTOS EUROS (1.500€) brutos
- Posibilidad de acceder a una beca ofrecida por el IE Business School para el “Programa Avanzado Innovación en el Sector Inmobiliario” organizado por el IE Business School.
- Posibilidad de acceder a un programa de beca de un (1) año en CBRE para desarrollar el Proyecto dentro de CBRE conjuntamente con expertos en el sector y en el ámbito del emprendimiento, así como en innovación, además de tutorías y mentoring con profesionales de CBRE. CBRE se reserva el derecho, de entregar o no entregar este premio en función de sus necesidades.  

3. CONFIDENCIALIDAD, EXCLUSIVIDAD Y NO COMPETENCIA:

Toda la información, la documentación, el software, los materiales de formación y las técnicas presentadas por los Participantes/Solicitantes en la Plataforma serán tratados como material confidencial («Información Confidencial»). Los Participantes/Solicitantes se comprometen a mantener la confidencialidad del contenido de la Información Confidencial desde la presentación de la participación en la Plataforma hasta la fecha de la entrega de premios. En cualquier caso, la Información Confidencial de los ganadores y finalistas seguirá siendo confidencial después de la ceremonia de entrega de premios. 

4. PROTECCIÓN DE DATOS:

La recogida y el tratamiento de los datos personales obtenidos de los Participantes, así como la posibilidad de ejercer sus derechos de privacidad, se regirán por la Política de Privacidad.

Al aceptar estos términos y condiciones, los Participantes/Solicitantes declaran que el Proyecto de Negocio, las ideas y cualquier otro contenido de la solicitud, incluidos, a título enunciativo y no limitativo, los prototipos, que presenten a través de la Plataforma son inéditos y son producto exclusivo de su propio trabajo. Por lo tanto, pueden ponerse en práctica sin infringir ni usurpar ningún derecho de terceros, y no existe ninguna disputa sobre los derechos de propiedad intelectual (marcas, patentes, derechos de autor, know-how, secretos comerciales, etc.) relacionados con los mismos total o parcialmente.

Los Participantes/Solicitantes se comprometen a eximir de toda responsabilidad a la Sociedad frente a cualquier posible reclamación presentada por un tercero en relación con los derechos de propiedad intelectual que ostente sobre la solicitud presentada, y asumen la responsabilidad de cualquier coste que pueda surgir en beneficio de dichos terceros, incluidas las costas judiciales. 

CBRE, a su entera discreción, podrá proponer acuerdos específicos de colaboración y/o contratación los Participantes/Solicitantes que hayan presentado ideas que considere interesantes; igualmente, CBRE podrá proponer dichos perfiles al IE Business School para acceder a la beca del Programa Avanzado Innovación en el Sector Inmobiliario” organizado por el IE Business School.

La estructura de propiedad y el desarrollo del Proyecto se acordarán de forma individualizada en cada caso.

Para presentar la solicitud a la Plataforma, cada Participante/Solicitante, independientemente de que gane un premio, y a efectos informativos no limitativos, da su consentimiento, de forma no exclusiva, gratuita y a nivel mundial, para que el Organizador del Concurso pueda:

• Captar, reproducir, publicar y difundir su imagen y/o voz en cualquier formato o medio, con fines informativos y comerciales y publicitar la Plataforma y otras promociones, en todo el mundo, incluidas las páginas web y en todos los casos durante el plazo máximo permitido por la legislación española.
 
• Entrevistarles y recabar sus opiniones sobre la Plataforma y, en su caso, sobre el premio obtenido, comprometiéndose el Participante/Solicitante a estar disponible para dichas solicitudes de información por cuenta de los Organizadores del Concurso;

Además, cualquier eventual ganador, al aceptar el premio, otorga su consentimiento para que su imagen, voz, nombre y apellidos sean publicados y divulgados por el Organizador del Concurso a través de perfiles en diferentes redes sociales.

En ningún caso el Participante/Solicitante podrá reclamar ninguna cantidad económica derivada del uso de las imágenes antes mencionadas por parte de CBRE.

El ganador del Concurso podrá oponerse en cualquier momento al uso y publicación de su imagen.

6. ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES. MODIFICACIÓN O CANCELACIÓN:

La presentación del formulario de inscripción y la participación en la Plataforma implican necesariamente la aceptación plena e incondicional de los términos y condiciones reglamentarios establecidos en el presente documento, así como de la interpretación de los mismos por parte de los Organizadores de la Plataforma.
 
Cualquier incumplimiento por parte de los Participantes/Solicitantes de los términos y condiciones reglamentarios contenidos en el presente documento dará lugar a la exclusión de la Plataforma.
 
Los Participantes/Solicitantes aceptarán además cualquier decisión tomada por CBRE y el comité de selección con respecto a los Participantes/Solicitantes y los proyectos elegidos para entrar en la Plataforma. CBRE se reserva el derecho de poner fin al Concurso en cualquier momento y/o de forma anticipada, y esto no dará lugar a ninguna responsabilidad para CBRE. 
 
CBRE no asumirá ninguna responsabilidad por posibles pérdidas, daños y perjuicios, robos, retrasos o cualquier otra circunstancia de fuerza mayor, como huelgas, o cualquier otra causa fuera del control de la Sociedad, que pueda afectar al funcionamiento de la Plataforma, de la Solicitud de Contacto Inicial, de cualquier fase de la participación de los Participantes o del Concurso, por lo que no pagará ninguna compensación o indemnización como consecuencia de estas u otras causas.
 
CBRE no asumirá ninguna responsabilidad por las posibles consecuencias de acontecimientos fortuitos o de fuerza mayor que puedan afectar al funcionamiento de la Plataforma, de la Solicitud de Contacto Inicial, de cualquier fase de la participación de los Participantes o del Concurso. En ningún caso CBRE será responsable de los errores en el funcionamiento de la Plataforma, de la Solicitud de Contacto Inicial, o de cualquier fase de la participación de los Participantes o del Concurso por parte de cualquier otra persona u organización cuya participación sea necesaria para el correcto funcionamiento de las mismas.

En el caso de que se detecte cualquier tipo de participación fraudulenta en la Plataforma, la Solicitud de Contacto Inicial o el Concurso (entre otros, la falsificación de datos, la suplantación de identidad, la infracción de cualquier derecho de propiedad intelectual, etc.), esto supondrá la descalificación para participar en la Plataforma, en la Solicitud de Contacto Inicial o en el Concurso. En este sentido, CBRE se reserva el derecho de emprender acciones legales contra cualquier Participante/Solicitante que realice cualquier actividad fraudulenta en relación con la Plataforma, la Solicitud de Contacto Inicial o el Concurso.
 
Estos términos y condiciones representan el único acuerdo entre CBRE y los Participantes/Solicitantes en la Plataforma.
 
Cualquier disputa legal que pueda surgir con respecto a la interpretación o aplicación de los presentes términos y condiciones será tratada con arreglo a la legislación del país nombrado entre los Países Participantes, cuando el Participante intervenga como persona física, en el que el Participante/Solicitante en cuestión se haya propuesto llevar a cabo el proyecto o en su país de origen, quedando expresamente bajo la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales de ese país, con renuncia expresa a cualquier otro derecho jurisdiccional que pudiera corresponderle. Cuando los Participantes participen como startup, cualquier disputa se someterá a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de Madrid y se interpretará con arreglo a las leyes de España.
 
Y para que así conste, el Participante/Solicitante acepta todos los términos y condiciones expuestos en el presente documento y firma el presente acuerdo a un solo efecto, en el lugar y fecha registrados en la plataforma.

7. ANTICORRUPCIÓN

En cumplimiento de los procedimientos que, en materia de lucha contra la corrupción, tiene el Organizador, el ganador/los ganadores del premio declara/n que:
• El premio que reciba no será usado para pagar dinero ni proporcionar nada de valor a ningún empleado, funcionario o representante del gobierno extranjero ni a ninguna entidad comercial (incluyendo la matriz de CBRE) de cualquier forma que pudiera estimarse directa o indirectamente como un soborno, una mordida o un pago ilícito conforme a las leyes españolas.
• Cumplirá los requisitos fiscales y de cambio del lugar.
• Los presentes Términos y Condiciones no suponen conflicto alguno con otros convenios u obligaciones comerciales que tengan.
• Se compromete a informar puntualmente a CBRE REAL ESTATE, S.A., acerca de cualquier cambio en las circunstancias que fundamentan las declaraciones incluidas en estos Términos y Condiciones o de cualquier circunstancia que podría afectar a su capacidad para cumplir sus declaraciones de los Términos y Condiciones.
• En ningún momento realizará aportación dineraria ni entregará cosa de valor alguna, en nombre de CBRE REAL ESTATE, S.A., a cualesquiera gobiernos, organismos o departamentos de gobierno, empleados del gobierno, representantes o funcionarios, funcionarios públicos, candidatos políticos, partidos políticos, funcionarios de partido, organizaciones públicas internacional o cualesquiera empleados de una entidad de propiedad estatal, independientemente del rango o título e independientemente del tratamiento que distintas leyes locales haga de estos empleados.
• Acepta que, CBRE REAL ESTATE, S.A., bajo su propio criterio divulgue, con ajuste a derecho a cualquier autoridad gubernamental, cualesquiera condiciones y comisiones descritas en los presentes Términos y Condiciones.
• En ningún momento realizará aporte político alguno en nombre de CBRE REAL ESTATE, S.A.