CBRE Hotels tiene el placer de anunciar la adquisición del Hotel Le Meridien Beach Plaza ubicado en Montecarlo, Mónaco.
CBRE Hotels ha intervenido en la operación como asesor en exclusiva de la parte compradora, un inversor privado el cual ha sido asesorado en todo el proceso de adquisición.
Le Meridien Beach Plaza es un hotel de 5 estrellas con 403 habitaciones. Se trata del único hotel del Principado de Mónaco que ofrece a sus clientes una playa privada. Además, el hotel dispone del centro de conferencias Sea Club con 3,000 metros cuadrados de espacio para eventos y convenciones. Cuenta a su vez con 14 salas de exposiciones, distribuidas en cuatro pisos incluyendo dos salas plenarias, que pueden llegar a albergar hasta 2,000 personas.
El hotel está gestionado por la cadena internacional Starwood Hotels&Resorts bajo la marca Le Méridien. Esta marca engloba una cartera de más de 120 hoteles de lujo y de primer nivel en más de 50 países del mundo. La mayoría de sus hoteles están ubicados en las principales ciudades y centros vacacionales del mundo en Europa, África, Medio Oriente, Asia Pacífico y América.
Como cada año, CBRE Hotels fue el principal patrocinador del IHIF celebrado en Berlín el pasado mes de marzo. Este foro que congrega a los principales actores del mercado hotelero internacional, es desde ya hace algunos años el evento de inversión hotelera más importante en Europa. Este año había especial interés en conocer la opinión de los asistentes dadas las dificultades coyunturales que afectan al sector.
Lo más destacado del evento fueron las conclusiones a las que llegaron los distintos asistentes. Las entidades financieras que intervinieron en el foro se mostraron unánimes al confirmar las dificultades para financiar inversiones de más de 60 M €. Dichas transacciones ya es preciso sindicarlas. También abogaron a que cualquier transacción financiable debe contar con una buena ubicación del activo, que el mismo disponga de un precio ajustado a la realidad de mercado y que por último el mismo sea o a vaya ser gestionado por un operador profesional con marca reconocida.
Por su parte, las principales cadenas internacionales como Hilton, Intercontinental o Starwood, se mostraron convencidas que Europa está ya más preparada para asumir los contratos de Management o gestión y que probablemente el mercado de franquicia hotelera empiece a ganar peso en el sector. Las previsiones de las cadenas es que el deterioro de los indicadores turísticos continuará a lo largo de 2009, con lo que la mayoría de ellas están adaptando sus estructuras y operaciones a esta realidad con el objetivo de ser más eficientes en costes. Por último, gran parte de los inversores presentes en el evento manifestaron que las únicas transacciones que pueden ser realizables son aquellas en donde realmente el precio de adquisición es una oportunidad y por tanto genere más posibilidades de financiación.
Con respecto a España, el sentimiento general de los asistentes es que sigue siendo un mercado interesante donde invertir por ser un destino turístico consolidado. No obstante, España se sigue percibiendo como un mercado de oportunidades por las dificultades coyunturales que afectan a la economía de nuestro país y a su mercado turístico, con lo que solo aquellas transacciones con precios muy ajustados generarán interés en el mercado de inversión internacional.
Por otro lado, en el Forum también hubo tiempo para la presentación del lanzamiento de la nueva marca de Hilton “Denizen”, marca de alto standing para el segmento urbano, destinada al sector del ocio y los negocios. La marca parece destinada a rivalizar con los W de Starwood.
CBRE Hotels ha firmado un acuerdo de colaboración con WORLDHOTELS, el mayor y más reconocido grupo de hoteles independientes de Europa. Bajo el lema “Unique Hotels for Unique People”, WORLDHOTELS cuenta con casi 500 propiedades afiliadas en más de 300 destinos en 70 países alrededor del mundo.
El acuerdo aportará a CBRE Hotels ser el proveedor preferente de servicios inmobiliarios para los clientes de Worldhotels. CBRE ofrecerá servicios de valoración, estudios de consultoría, gestión de activos hoteleros, asesoramiento en la compra de hoteles y asesoramiento en todo el proceso de venta de un activo. En virtud del nuevo acuerdo, CBRE Hotels podrá co-patrocinar eventos y foros de inversión, proporcionar información interna, además de asesorar tanto a WORLDHOTELS como a todos sus hoteleros.
En las actuales condiciones de mercado, WORLDHOTELS podrá dirigir sus hoteles a expertos en materia de gestión inmobiliaria gracias a CBRE Hotels y su amplia plataforma internacional.
